Займ под залог коммерческой недвижимости

ДЕТАЛЬНЕЕ О ЗАЙМЕ ПОД ЗАЛОГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Для тех, кто владеет такими видами недвижимости как: гараж, магазин, склад, объект общепита, офис, здание спортивного, медицинского или образовательного направления может оформить кредит под залог коммерческой недвижимости.

Отличий от получения кредита под залог квартиры, дома или земельного участка нет. Сделка оформляется нотариально, на момент подписания договоров ни на предмете залога ни на заемщике не должно быть арестов и обременений.

Сумма займа под залог коммерческой недвижимости зависит от рыночной стоимости объекта, от ликвидности объекта, а также от финансового состояния заемщика.

Займ под коммерческую недвижимость — это популярная в настоящее время услуга, которая подразумевает получение физическим лицом финансовой помощи под залог собственного магазина, гаража, склада, объекта общественного питания, офиса либо зданий спортивного, образовательного и медицинского функционального предназначения.

Прежде чем получить займ, необходимо обратить внимание на то, что для этого требуется минимальный пакет документов, который включает в себя:

• внутренний паспорт гражданина страны;
• идентификационный номер;
• правоустанавливающие документы на конкретный объект коммерческой недвижимости.

Договор заключается официально в полном соответствии с нормами законодательства Украины. Документ подписывается между сторонами в присутствии нотариуса.

Сумма займа определяется на основании нескольких важных факторов. Среди них при осуществлении расчетов учитывается:

• стоимость взятого под залог объекта недвижимости;
• ликвидность объекта;
• финансовое состояние заемщика.

Оценка стоимости имущества осуществляется опытными независимыми экспертами на основании ситуации на рынке. Сумма займа может варьировать в пределах от 50 тысяч до 1,5 миллиона гривен. Срок погашения долга — от 3 месяцев до 6 лет. Решение о предоставлении финансовой помощи принимается в течение 15 минут после получения заявки от конкретного клиента. Это гораздо быстрее, чем в любом государственном или же частном банке страны.

Минимальный размер ставки по займу составляет 1,5% в месяц. Для того чтобы получить более детальную информацию обо всех особенностях данной услуги, достаточно всего лишь воспользоваться полностью бесплатной консультацией, которую предоставляют наши эксперты, в том числе, в дистанционном режиме по телефону.

Сопровождение сделок

Заем под залог коммерческой недвижимости — что это и как его получить на выгодных условиях?

Украина — молодое государство, экономическая ситуация в котором, несмотря на удачное географическое расположение, оставляет желать лучшего. Европейский курс развития на сегодняшний день обернулся для юридических и физических лиц лишь повышением процента налогообложения. Вследствие этого даже крупный бизнес испытывает финансовые сложности, а средний и малый зачастую оказывается на пороге разорения, так как покупательская возможность населения ощутимо снизилась в последние годы. Для того чтобы оставаться “на плаву”, частным предпринимателям и физическим лицам приходится брать кредиты.

Займ для бизнеса иногда остается единственным способом избежать банкротства. Вот только получить его в государственном или частном банке непросто, так как требуется огромное количество документов, подтверждающих платежеспособность заемщика. Гораздо проще и быстрее взять деньги под залог коммерческой недвижимости. Такие кредиты могут быть выданы как физическому, так и юридическому лицу. Чтобы получить кредит под коммерческую недвижимость, достаточно минимального набора документов, а принятие положительного решения происходит в основном в день обращения, что значительно минимизирует временные затраты. После оформления сделки собственность и оригиналы документов, подтверждающие права владения, остаются у хозяев. Как показывает практика, процент судебных исков по отчуждению имущества за долги очень мал, ведь даже при наличии проблем с выплатами с лояльным кредитором всегда можно найти компромисс.

Кредитование под залог коммерческой недвижимости — тонкости процесса

Коммерческая недвижимость — это объекты, находящиеся в частной собственности и предназначенные для использования в целях получения прибыли и прироста капитала собственника. Для того чтобы увеличить доход, расширить имеющийся бизнес, часто возникает необходимость купить коммерческую недвижимость в кредит, но не всегда для этого есть в наличии свободные финансы для первого взноса и последующих выплат. Выгодный кредит живыми деньгами в любой валюте для покупки недвижимости и не только малому, среднему и большому бизнесу предлагает компания PKCredit.

Чтобы быстро взять кредит для покупки коммерческой недвижимости в Украине, достаточно выполнить несколько простых действий:

• оставить заявку любым удобным способом (по телефону, на сайте, при личном посещении);
• получить бесплатную экспертную консультацию по всем интересующим вопросам;
• произвести оценку собственности;
• предоставить необходимый перечень документов (паспорт, идентификационный код, бумаги, подтверждающие право собственности);
• составить, подписать и заверить у нотариуса договор займа.

В нашей компании, которая существует на рынке с 2015 года, взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам гораздо проще, нежели в любом банке, так как процедура его получения простая и прозрачная. Кредит на покупку помещения или личные цели выдается в гривне с удобной процентной ставкой.

Кому и когда может понадобиться заем?

Покупка квартиры, автомобиля, быстрое погашение микрозаймов — все это может стать причиной для обращения в PKCredit. Компания предлагает комфортные условия для сотрудничества с полным пояснением юридических тонкостей на каждом этапе, поэтому кредит на приобретение коммерческой недвижимости не станет источником дополнительных неприятностей и тревог. PKCredit сотрудничает с клиентами в городе Киев и других регионах Украины. В том числе и с теми, которые находятся в реестре должников. Все сделки нотариально заверяются по месту нахождения клиентов и их имущества. Кредит под залог коммерческой организации может составлять до 70% от его оценочной стоимости. Финансовые средства передаются кэшем на руки клиентам в полном размере. При досрочном погашении долга не применяются никакие штрафные санкции.

Кредитование под покупку коммерческой недвижимости без скрытых рисков для заемщика

Выплаты производятся физическим или юридическим лицом согласно графику, прописанному в нотариально заверенном договоре. Процентная ставка и сроки погашения задолженности не изменяются в течение всего периода действия договора. Условия займа обсуждаются с каждым клиентом индивидуально, чтобы создать максимально комфортные для него условия. Наша компания всегда готова пойти на компромисс и не практикует применение жестких штрафных санкций в случае незначительной задержки по выплатам. Если вы не знаете, где взять кредит физ. лицу под залог коммерческой земли, недвижимости в Киеве — достаточно посетить наш сайт pkcredit.com.ua и убедиться в лояльности условий, прозрачности и честности сотрудничества.

Все клиенты нашей компании могут быть абсолютно уверены в юридической чистоте всех сделок, которые с ними заключаются в рамках нашего сотрудничества. Многие даже не задумываются, что кредит на коммерческую недвижимость в Киеве или других городах Украины – это сложный, иногда длительный и всегда очень ответственный процесс, который в условиях хозяйственно-экономической деятельности субъектов состоит из множества этапов. Наиболее важными из них являются:

• Принятие сторонами решения о необходимости заключения той или иной сделки;
• Осуществление переговоров, обсуждение условий сделки;
• Подписание договора о сделке;
• Исполнение условий договора (контракта).

Кредитование нежилой недвижимости по времени составляет от 1 до 2 дней. Большая часть времени уходит на подготовку к переговорам, проверку объекта по базам арестов и других обременений, визуальный осмотр объекта, и лишь треть потраченного времени занимают собственно переговоры. Особенно много времени занимает подготовка документов к оформлению сделки, имеющей большую финансовую значимость, ведь чем больше значение сделки в денежном выражении – тем больше финансовые риски для контрагентов. Именно поэтому, для того чтобы купить коммерческую недвижимость в кредит, представители компании PKCredit обращают особое внимание на все потенциальные риски и оценивают:

• Вероятность признания сделки недействительной;
• Полномочия всех сторон при совершении сделки;
• Отношение сделки к категории крупной, с заинтересованностью;
• Порядок взаиморасчетов.